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sábado, 22 de enero de 2022

A Apartamento en Caracas 58 04123605721



Muy cordialmente, se despide de Usted,


  Milagros Fernández

Gerencia de Negocios

   Asesor de Inversión-Inmobiliario Certificado


Telf.   +5804123605721


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domingo, 22 de noviembre de 2020

RAZONES PARA VENDER TU INMUEBLE CON UN AGENTE INMOBILIARIO ..LLAMA HOY A + 58 04123605721








Muy cordialmente, se despide de usted

Milagros Fernández
Gerencia de Negocios
Asesor Inmobiliario e Inversión Certificada 
58 0212.4223247
+ 58 04123605721 mensaje por WhatsApp
+58 04165756318 -04163064558

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miércoles, 14 de octubre de 2020

Invertir en Bienes Raíces es ASEGURAR TU FUTURO


Invertir en bienes raíces es asegurar tu futuro




Pent-house posee 371,2 m2 se distribuye así, según cédula catastral:

Apartamento 149, 70 Área (m2)
Dos (2) Estacionamiento 24,00 Área (m2)
Terraza 197,50  CUBIERTA Área (m2)
175.000 $
6 habitaciones
4 baños
2 estacionamientos para carro grande
Terraza Techada
AV. SUCRE LOS DOS CAMINOS
https://asesoriainmobiliaria04123605721.blogspot.com/2019/06/vista-panoramica-de-360.html




Estoy a su disposición para cualquier información..


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Milagros Fernandez
Gerencia de Negocios Nacional e Internacional MFDINERO
Asesoría Inmobiliaria
 
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Se alquila apartamento en la castellana, suite a embajadas, transnacionales y empresarios de alto nivel

Piso alto, cumple con las mas altas normas de seguridad incluyendo estar en calle ciega
Hermosa vista de Caracas
nunca falta agua, el agua viene de un manantial subterráneo del avila

Lujo y comodidad, amoblado, obras de artes y equipos eléctricos nuevos importados, marca exclusivas..

Una o dos habitaciones, oficina pequeña, 
2 baños completos
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7 metros de alturas
2 Niveles
Piso Parquet
Alfombras en las habitaciones.
Cortinas eléctricas BLACKOUT

Incluyen los pagos de todos los servicios:
Agua
Luz
Gas
Internet
Llamadas telefónicas nacional
Directv

Ascensor directo al piso
2 puesto de estacionamiento con capacidad para cuatro (4) carro
maletero
Gym
Jardín Japonés
Edificio bordeado con un lago con peces prósperos


Muy cordialmente, se despide de Usted,


  Milagros Fernández

Gerencia de Negocios

   Asesor de Inversión-Inmobiliario Certificado


Telf. 0212.4223247 - 04123605721 - 04165756318


Es un gran placer, que nos sigan por:

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Teléfono: + 58 04123605721 / 0416 5 756318

Dirección:
Av. Venezuela Quinta La Montaña


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viernes, 17 de abril de 2020

Tendencia: Vivir en un Apartamento con Terraza Privada y Vista Millonaria



Los Inversionista prefieren comprar Apartamento con Terraza y Vista Millonaria
Gerencia de Negocios y Ventas: con mas de 25 años de servicio financiero - bancario (mercadeo y ventas) y dedicada a satisfacer las necesidades de los cliente #Sector pymes, empresas, fabricas, #Bienes Raíces, #Asesoría Inmobiliaria. El servicio de negocios y ventas esta orientada para alcanzar grandes metas y cumplir los objetivos de su organización a largo plazo (COMPROMISO) y bajo la fórmula Ganar – Ganar - Ganar...+04123605721 ENVIAR UN MENSAJE DE TEXTO


Me encanta conocer mas personas para seguir vendiendo y alquilando a la familia Venezolana y bienvenido los turista y extranjero a este hermoso país WhastApp 58 04123605721

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TENEMOS LOS APARTAMENTOS, CASAS, TERRENOS, LOCAL COMERCIAL, ETC
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sábado, 18 de enero de 2020

Compromiso y Leatal es la que ofrecemos ¡¡¡

Nosotros Promocionamos estos Inmuebles  en nuestras redes sociales y se vendió..

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Milagros Fernandez

Donde encontrar mas información

INVERSIONES 

Si quiere ser exitoso, bendecido, saludable, prospero, feliz, amado(a), tienes que tomar la actitud positiva. Así que, aférrate de una vez por todas a la determinación de ser una persona con ACTITUD DE ÉXITO y tendrás muchas bendiciones.

Lo sobrenatural, es lo natural de Dios.

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Correo: inversionesmje@hotmail.com

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

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Nacimos para servir. Amén








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¿ Porqué comprar-alquilar con Milagros Fernandez?




Camara Inmobiliaria Metropolitana le otorga el presente certificado como ESPECIALISTA EN ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES A Milagros Fernandez S Milagros Fernandez Sanchez por su participación en el PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES (PADI) IV PROMOCIÓN #febrero 2019 - #Afiliada 



Camara Inmobiliaria de Metropolitana. Otro logro mas que tengo gracias a mi esposo que me ayudo y apoyo, mis hermanas,#familia, mis compañeros de estudios (PADI), profesores, personal de la Camara #Inmobiliaria y hicieron mi #sueño realidad, a pesar de mi ACV LO LOGRE.



 Si cree en Dios, Virgen Milagrosa y todos los ángeles puede lograr muchas cosas. AGRADECIDA DE TODOS USTEDES ..GRACIAS GRACIAS GRACIAS.

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El éxito Milagros Fernandez

 Es la paciencia – persistir con los futuros clientes, consiste fundamentalmente, en la fuerza generada por una red de oficinas inmobiliaria y corredor inmobiliaria que bajo el mismo nombre e imagen, pero en forma independiente, desarrollan un sistema perfectamente estructurado de servicios inmobiliarios que, permite otorgar al público que lo solicita, la mejor atención y orientación profesional.





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lunes, 26 de agosto de 2019

Oportunidad de invertir a la LARGO PLAZO




Hoy en día en Venezuela, tanto profesionales del sector inmobiliario como clientes que desean adquirir un inmueble se enfrentan al problema real de que los precios son cada vez más elevados por diversas razones, pero fundamentalmente por la escasez de producción de nuevos inmuebles para la venta (lo que reduce la oferta, encareciéndola), por la inflación general y por la devaluación del bolívar frente al dólar estadounidense.





Todas estas condiciones generan un ambiente en el que los propietarios, temerosos de perder el valor de su inmueble, elevan los precios hasta el punto en que pueden incluso considerarse fuera del mercado, es decir, no pueden venderlos.

 En esta situación, ¿cómo saber que el precio de un inmueble está dentro de los parámetros del mercado? Cualquier persona puede realizar un proceso de estimación de valor, que si bien no tiene el mismo proceso investigativo y solidez de un avalúo preparado por un ingeniero, permite comprobar que un precio está dentro de los rangos del mercado y por lo tanto es vendible o comprable. ¿Cómo se realiza una estimación de valores?



 1) Se escoge el inmueble al cual se le quiere estimar su valor de mercado.

 2) Se realiza una búsqueda de inmuebles similares al estudiado en la oferta pública de las páginas clasificados. Para que la búsqueda sea efectiva, solo debe tomarse la data de inmuebles que realmente compartan características con el inmueble al cual queremos estimarle precio: edad parecida, misma cantidad de puestos de estacionamiento, de habitaciones, de baños, cantidad de pisos del edificio, mismo sector geográfico entre otros.

 3) Con toda la data reunida y organizada convenientemente en una hoja de Excel, se realiza un nuevo proceso de depuración, eliminando de la tabla los inmuebles cuya información difiera del sentido común (se eliminan inmuebles con precios irreales, con ofertas dudosas, entre otros).





5) Con la muestra de oferta pública completamente depurada y ordenada, la cual no debe ser menor a 10 inmuebles, se calcula precio promedio y se identifican mediana (el precio que está en el centro de la muestra) y el precio mínimo y el precio máximo que aparecen en la muestra.

Todas las opiniones

6) Tomamos la mediana, el promedio, y los precios máximo y mínimo de la muestra como referencia para decidir un precio de mercado para el inmueble estudiado (siempre cercano al promedio, y negociable dentro del precio máximo y el precio mínimo de la muestra) o contrastar un precio que nos ofrezcan para verificar si está o no en dentro del mercado.

7) Un proceso de estimación de valores de un inmueble siempre debe ser realizado por un profesional inmobiliario certificado, quien tiene la capacidad de hacer un análisis más profundo de los datos, conoce el mercado, y los tipos de inmuebles, por lo que su asesoría es precisa y acertada. Estas herramientas, cuando son usadas por los clientes, sirven para que tengan mayor capacidad de negociación a la hora de comprar o vender y conozcan con mayor detalle cómo se realiza el mercadeo de su inmueble.

8) No debe confundirse estimación de valores con avalúo o tasación. Una tasación solo puede realizarla un ingeniero o perito tasador, quienes tienen formación especial para ello. El resultado de una tasación puede ser distinto al de una estimación de valores.

9) El precio de un inmueble también se ve afectado por sus propias condiciones, independientemente del sistema público de oferta y demanda. Deben considerarse la situación del condominio, el estado de la estructura, los servicios, el mantenimiento del área privada, entre otros.

Llama a Milagros Fernandez S y te vende tu apartamento o casa.58 02124223247/04123605721

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